Quanti anni ti servono per comprare casa?

L’acquisto di una casa in Italia sta diventando un lusso inaccessibile per molte famiglie. Secondo un recente studio del Centro di Formazione e Ricerca sui Consumi (Crc), in collaborazione con Assoutenti, i prezzi degli immobili sono aumentati in media del 16,1% rispetto al 2019. Questo significa che un operaio medio dovrebbe lavorare oltre 11 anni per potersi permettere un appartamento di 80 metri quadrati.

Foto di Daniele Larosa Messina/Pexels.com

A gennaio 2025 il costo medio al metro quadro di una abitazione nelle grandi città italiane risulta in crescita del +16,1% rispetto a gennaio del 2019, con fortissime differenze sul territorio – spiega il Crc – Milano è il comune che vanta il prezzo più elevato, pari a oltre 5.400 euro al mq, seguita da Firenze (4.365 euro) e Bologna (3.566).

Tra le grandi città le più economiche risultano ad oggi i comuni di Perugia (1.299 euro/mq) e L’Aquila (1.451 euro/mq).

Trieste è la città dove, rispetto al 2019, i prezzi sono aumentati di più, con una crescita del 50% in sei anni, +39,5% a Milano, +33% a Trento. Tra i grandi comuni monitorati, solo Genova registra un decremento del costo al mq delle abitazioni: -3,7% sul 2019 – evidenzia il Centro di formazione e ricerca sui consumi.

“I prezzi degli immobili continuano anche nel 2025 la loro corsa al rialzo al punto che in alcune città acquistare casa è diventato proibitivo se non impossibile, a meno che non si disponga di ingenti capitali”  ha detto il presidente di Assoutenti, Gabriele Melluso.

Il report ha anche analizzato quanti anni di stipendio netto sono necessari per acquistare un’abitazione di 80 metri quadrati, a seconda della professione: a un operaio servono in media 11,6 anni di stipendio, 9,7 anni ad un impiegato e 4 ad un dirigente.

Tuttavia questa è una media perché le forbici sul territorio sono molto ampie: a Milano un operaio deve mettere in conto 23,3 anni di stipendio per comprare una casa da 80 mq sul territorio comunale.

Se lo stesso operaio comprasse casa a Firenze gli servirebbero 18,8 anni e 15,3 a Bologna). Un impiegato che vuole comprare casa a Milano servono 19,5 anni, 15,7 anni a Firenze e 12,9 a Bologna.

Va meglio a Roma, dove servono 15 anni di stipendio di un operaio per l’acquisto di un immobile di 80 metri quadri, 12,5 anni per un impiegato e 5,1 anni per un dirigente.